央視報(bào)道：南京上漲、合肥上漲、無錫上漲！一線城市房價(jià)漲3.3%，二線漲11.6%，三線漲11%…樓市上漲期又來了？
剛剛，央視財(cái)經(jīng)報(bào)道：房價(jià)漲了！
全國21城調(diào)控松綁，杭州、無錫、南京都在漲價(jià)賣房！
沒買房的你，還要繼續(xù)觀望嗎？
一、央視報(bào)道：房價(jià)漲了！
今天14:10，CCTV2財(cái)經(jīng)頻道報(bào)道，1月70個(gè)大中城市中，
一線城市房價(jià)同比上漲3.3%，漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.5%；
二線城市同比上漲11.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3%；
三線城市同比上漲11.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2%。
另外新聞還報(bào)道，1月份新建住宅中，南京上漲0.8%、無錫上漲0.5%、揚(yáng)州上漲1.0%、徐州上漲0.9%、合肥上漲0.6%。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《全國70個(gè)大中城市1月商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)》數(shù)據(jù)顯示，1月份共有58個(gè)城市房價(jià)上漲。
（新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)）
（二手房住宅銷售價(jià)格指數(shù)）
二、全國21城調(diào)控松綁
房價(jià)的上調(diào)與樓市政策的松綁離不開關(guān)系，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到現(xiàn)在，全國至少已有21城樓市調(diào)控松綁！
從統(tǒng)計(jì)的表格中，我們也能看到：
15城取消限價(jià)包括取消限價(jià)不久后又撤回的衡陽在內(nèi)，全國已有5城相繼取消限價(jià)。
01、廣州：在執(zhí)行的一刀切限價(jià)政策改為根據(jù)周邊樓盤的價(jià)格浮動(dòng)調(diào)整限價(jià)；
02、北京：2019年1月9日，擬于近期掛牌出讓的兩塊住宅用地均不設(shè)定住宅銷售限價(jià)；
03、佛山：取消樓市限價(jià)，變?yōu)閱魏贤?/strong>
04、阜陽：國土局官網(wǎng)上掛出的地塊信息顯示，2019年以來所有地塊，限價(jià)要求消失；
05、衡陽：已執(zhí)行一年的湖南衡陽新建商品房限價(jià)政策將于2019年元旦開始暫停執(zhí)行，但公告發(fā)布后又撤回去了。
取消限售的城市，也已經(jīng)達(dá)到3個(gè)！
01、太原：2018年7月4日起，太原市戶口的可以在太原市申請最多兩套住房；外地戶口在太原市最多可以申請一套住房；
02、菏澤：取消新二手房限制轉(zhuǎn)讓措施；
03、大連：取消了參與積分落戶的房屋在辦理落戶之后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；取消落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶；
31城取消限購取消限購的城市有1個(gè)！
2018年1月5日，蘭州市房管部門在官網(wǎng)上掛出一則公告：取消了部分區(qū)域的限購政策。
三、杭州、無錫、南京都在漲價(jià)賣房
在放松的政策之下，全國多地房價(jià)出現(xiàn)了一定程度的上漲。
1阜陽石榴項(xiàng)目要整體漲價(jià)昨日，石榴集團(tuán)阜陽項(xiàng)目發(fā)布了一條漲價(jià)通知：接集團(tuán)總部通知，2019年3月1日起，阜陽城市公司主售產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行整體上調(diào)，3月1日前未簽合同房源，全部執(zhí)行新價(jià)格。
蚌埠，某房企安徽公司就宣布，蚌埠所有在售房源，售價(jià)上調(diào)1%，3月1日就執(zhí)行。
蚌埠樓盤漲價(jià)的案例還有很多。部分樓盤最新備案的房源，相比上一次，最高漲了2864元/㎡。
繼綠城·沁園漲價(jià)4500元/㎡賣房之后，杭州再次登上全國樓市頭條。
9.8萬/㎡的綠城運(yùn)河宸園公布銷售方案，首套房驗(yàn)資1050萬元，二套房驗(yàn)資2100萬元，打破了杭州以往的驗(yàn)資記錄。
（綠城運(yùn)河宸園價(jià)格表）
先是漲價(jià)賣房，再是2100萬驗(yàn)資，杭州樓市已迎來一波小陽春。其實(shí)據(jù)數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，杭州一共有6個(gè)樓盤價(jià)格較上次開盤或者同區(qū)域同類型產(chǎn)品價(jià)格有了不少漲價(jià)，最高直漲4500元/㎡。
（來源：杭州都市圈）
4南京8盤突破限價(jià)漲價(jià)近日，南京房產(chǎn)圈被這張漲價(jià)通知給刷屏！
鷺島榮府青寧項(xiàng)目2019年3月1日期，原有2%優(yōu)惠全部取消！換個(gè)算法來看，該盤的漲價(jià)幅度已經(jīng)超過2%！
（來源：安家江北）
不僅如此，最近一段時(shí)間，南京已有6大板塊8個(gè)樓盤突破限價(jià)賣房。
其中，剛領(lǐng)銷許的萬科安品園舍，銷許均價(jià)5.4萬-6.1萬/㎡，最高超過區(qū)域限價(jià)紅線1.6萬/㎡。
（來源：大胡子說房）
2019年開年，無錫共有5家樓盤集中漲價(jià)，其中濱湖區(qū)的龍湖天璞新房，上漲的1#樓精裝高層，漲價(jià)后精裝均價(jià)賣到2.35萬/㎡。相比原價(jià)，一夜上漲3200元/㎡。
除此之外，無錫還有4家樓盤集中漲價(jià)，其中濱湖區(qū)綠城風(fēng)起和鳴漲價(jià)1000元/㎡，梁溪區(qū)東嶺錫上漲價(jià)1000元/㎡，惠山區(qū)京投發(fā)展·無錫公園悅洋房上調(diào)500元/㎡，惠山區(qū)龍湖天鉅漲價(jià)500元/㎡。
近日，據(jù)主流媒體《華夏時(shí)報(bào)》的報(bào)道，“天洋城有個(gè)二手房，聽說一夜?jié)q了7000元。
燕郊當(dāng)?shù)匾晃欢址恐薪橐哺嬖V華夏時(shí)報(bào)記者，燕郊的二手房一直都是在漲價(jià)，只是漲幅沒有上面那么大而已。
7廈門新房成交環(huán)比增長194%相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1月21日到1月27日，廈門市住宅成交238套，成交面積達(dá)31187㎡，環(huán)比暴漲194%。
這一周的廈門住宅均價(jià)，繼續(xù)保持穩(wěn)中有漲。成交均價(jià)33389元/㎡，環(huán)比上漲3%。
四、買房，你還要再觀望嗎？
經(jīng)常有人跟我抱怨：2年前在合肥買套房就好了，那現(xiàn)在怎么身價(jià)都上百萬了。
其實(shí)，我想說的是：現(xiàn)在不買房，再等2年，你還是會(huì)說同樣的話！
為什么說現(xiàn)在必須要買房了呢？
一方面，多城調(diào)控政策放松，樓市春天悄然來襲，房價(jià)有新一輪上漲的趨勢。
此時(shí)不買，等到漲起來了，多花的也是各自的血汗錢。
另一方面，房貸利率下降、二手房減稅等利好政策不斷襲來，實(shí)則就是給現(xiàn)在買房的你減少成本。
回顧合肥的歷年房價(jià)，我們也能發(fā)現(xiàn)，房價(jià)其實(shí)一直都是處于上漲之中。
2008年你看房：房價(jià)3800元/㎡，你沒有買房，你說金融危機(jī)，房價(jià)會(huì)暴跌！
2009年你看房：房價(jià)4400元/㎡，你沒有買房，你說房價(jià)上漲太多，要觀望，說房價(jià)會(huì)崩盤！
2010年你看房：房價(jià)6100元/㎡，你沒有買房，你說國家已出臺(tái)限購，房價(jià)會(huì)下跌！
2011年你看房：房價(jià)6200元/㎡，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)房產(chǎn)稅，房價(jià)會(huì)跌！
2012年你看房：房價(jià)6500元/㎡，你沒有買房，你說房價(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！
2013年你看房：房價(jià)7000元/㎡，你沒有買房，你聽專家的，說房價(jià)快崩盤了！
2014年你看房：房價(jià)7700元/㎡，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房價(jià)一定會(huì)跌！
2015年你看房：房價(jià)8600元/㎡，你沒有買房，你說不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了！
2016年你看房：房價(jià)11300元/㎡，你沒有買房，你說房價(jià)漲的太快，后期一定會(huì)降！
2017年你看房：房價(jià)13000元/㎡，你沒有買房，你說房價(jià)貴的離譜，可以等一等！
2018年你看房：房價(jià)15500元/㎡，你沒有買房，你說國家全面調(diào)控，一線城市房價(jià)連降10個(gè)月，房價(jià)一定會(huì)跌！
但最后結(jié)果怎么樣，大家心里都明白。所以現(xiàn)在的你，還要繼續(xù)觀望嗎？
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