官方回復！合肥四里河路或建高架，告別地鐵盲區(qū)！大城已現(xiàn)，金融商務區(qū)CBD落戶，未來老城發(fā)展就看這了！
好消息！合肥又一主干道或建高架
按城市快速路規(guī)劃
近日，有市民通過合肥市12345政務直通車咨詢四里河路改造問題，相關部門給予答復：
經(jīng)廬陽區(qū)住建局核實，四里河路現(xiàn)在以城市快速路進行設計，目前相關單位正在進行方案設計。
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四里河路定位為城市快速路
四里河路是合肥市的一條南北向重要主干道，南連一環(huán)，北接合淮路直達北繞城高速，也是通往合肥大科學裝置集中區(qū)和新橋機場的便捷通道。
四里河路南段，一環(huán)至二環(huán)，全長2.7公里；四里河路北段，北二環(huán)至大楊鎮(zhèn)合淮路，全長3.7公里。
近年來，隨著四里河片區(qū)的迅速發(fā)展和周邊小區(qū)增多，要求改造四里河路的呼聲越來越大。
之前，四里河路一直被規(guī)劃為城市主干路，這次被定位快城市快速路，可見與即將改造的北二環(huán)快速路級別相當。
另外，上個月合肥市城鄉(xiāng)建委相關負責人就曾透露，2019年計劃啟動南二環(huán)快速化改造、長江東路改造、四里河路、濱湖科學城配套路網(wǎng)等路橋項目，以完善城市快速路網(wǎng)體系。其中，四里河路路橋被提及。
目前，與四里河路相連通往大科學裝置中心的三國城路已規(guī)劃從7米拓寬至45米，升級為城市主干路，可見四里河路升級快速路，也是未來發(fā)展需求。2
四里河路會修高架嗎？官方回復了
去年，有市民建議，應該修建四里河路高架，完善西北部地區(qū)的快速交通，與機場高速公路對接，加快北一環(huán)分流。
也有網(wǎng)友表示，西一環(huán)到北繞城高速這段，行車條件極差，修建四里河路高架后，北面車輛進城和出城就不需要從長江西路繞行，也可緩解長江西路的壓力。
當時，合肥市城鄉(xiāng)建委給予回復，最新的合肥市道路規(guī)劃條件正在積極編制中，四里河路未來是否規(guī)劃為城市快速路尚未確定，待規(guī)劃條件明確后，才可對修建四里河路高架橋的實施方案進行研究。
如今，四里河路規(guī)劃為城市快速路已經(jīng)敲定，可見修建四里河路高架，也并非空穴來風。
四里河板塊將告別地鐵盲區(qū)！
不僅僅是修建高架，四里河路軌道交通也一直備受關注！
根據(jù)此前合肥軌道交通線規(guī)劃，合肥共有16條地鐵線。
丨合肥軌道交通近期規(guī)劃（2009-2020） 僅供參考 具體以最新官方規(guī)劃為準
軌道交通12號線規(guī)劃區(qū)位曝光
2025年后，建設合肥地鐵9號線-合肥地鐵15號線擴展延伸線，實現(xiàn)線網(wǎng)規(guī)劃的遠景目標。
根據(jù)建設部門修編的最新《合肥市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》，合肥軌道交通12號線將經(jīng)過大楊、崗集、吳山方向，計劃沿北一環(huán)和四里河路敷設。
計劃于2021年6月底開工，預計2025年春節(jié)正式運營。
站點設置：
12號線路：線路走向大致為"L"型，從合肥火車站附近出發(fā)，先向南延伸，再向東延伸，最后抵達包河區(qū)淝河鎮(zhèn)附近。
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四里河將迎地鐵時代
從合肥市規(guī)劃來看，四里河簡直就是地鐵盲區(qū)，加上北一環(huán)也巨堵，出行不易。目前四里河附近人口密集，最近的地鐵站是3號線四里河路站，5號線蒙城北路相對較遠，輻射有限。
據(jù)了解，目前合肥軌道交通3號線全線56條單線隧道已經(jīng)全部貫通，33座車站主體結構全部封頂。鋪軌施工累計完成39.95公里，占工程總量過半。
（合肥軌道交通3號線示意圖）
3號線將于2019年底開通試運，目前站名已經(jīng)公布：
3號線站點命名由西南向東北分別為：
幸福壩、安大磬苑校區(qū)、工大翡翠湖校區(qū)、大學城北、繁華大道、安醫(yī)大二附院、省博物院、圖書館、合肥大劇院、市政務中心、洪崗、國防科技大學、西七里塘、南新莊、合肥西站、廬州公園、四泉橋、鄭河、海棠、一里井、淮南路、鴨林沖、合肥火車站、竹絲灘、方廟、竇橋灣、新海大道、勤勞村、文澮苑、幼兒師范、職教城、職教城東、相城。
合肥市在廬陽區(qū)三十崗規(guī)劃了合肥大科學裝置中心，未來四里河和三十崗地區(qū)必會成為宜居宜業(yè)宜商，人口聚集的地方。
隨著軌道交通3號線、12號的建成，四里河板塊將迎來新的發(fā)展機遇。同時，地鐵盲區(qū)的稱呼也將破局。
新房2萬+起！四里河：純粹富人區(qū)！
如今的四里河板塊已經(jīng)完成了從“城郊荒地”到“城市新貴”的轉(zhuǎn)變。作為合肥有名的“富人區(qū)”之一，四里河板塊有三大“寶”——環(huán)境、名校、中央商務區(qū)。
環(huán)境方面，除了緊鄰董鋪湖和大房郢水庫外，板塊內(nèi)擁有廬州公園、森林公園這兩大城市級公園。其中，廬州公園二期擬在2019年初開建。
教育方面，南門小學森林城校區(qū)+45中森林城校區(qū)+永紅路小學本部，以及在建的迎松路小學......名校優(yōu)勢直接“碾壓”濱湖和高新。
目前，板塊內(nèi)新房已全面突破2萬+，在早前一輪快速去化中，旭輝鉑悅廬州府、萬科森林公園住宅處于尾盤階段。
國貿(mào)天成、合景廬月灣、廬州公館這三盤為板塊內(nèi)當前主要在售新房，在售產(chǎn)品以高層、躍層、洋房為主。
建設金融商務區(qū)CBD，四里河火了！
商業(yè)、教育、地鐵加持，廬陽沸騰！
一、占地121畝！合肥金融城正式落戶廬陽區(qū)
近日，合肥金融城正式落戶廬陽區(qū)，即將成為未來廬陽區(qū)的主要形象門戶，成為城市金融發(fā)展的產(chǎn)業(yè)引擎。
從合肥市廬陽區(qū)獲悉，合肥工投工業(yè)科技發(fā)展有限公司與合肥廬陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資控股有限公司強強聯(lián)合，在土拍中成功拿下廬陽N1803號地塊，宣告合肥金融城正式落戶該區(qū)。
其地理位置位于廬陽區(qū)固鎮(zhèn)路與綠楊路交口，東至綠楊路、南至臨湖路、西靠黃桂路、北臨北二環(huán)，外部被“三縱兩橫”的交通網(wǎng)絡（西二環(huán)路、懷寧北路、四里河路等）、地鐵3號線以及合肥新西站緊緊包圍。
據(jù)了解，合肥金融城地塊面積為121.75畝，總建筑面積約35.9萬平方米，建筑密度40%，規(guī)劃地下建筑面積10萬平方米，可滿足3261輛機動車停車需求。
合肥金融城總體功能布局形成“核心支撐、組團式發(fā)展”的規(guī)劃結構，建設金融商務區(qū)CBD，打造金融全產(chǎn)業(yè)鏈。
合肥金融城選址廬陽，將會給廬陽區(qū)帶來新的力量，促成老城區(qū)的轉(zhuǎn)變和發(fā)展，那么目前，除了合肥金融城的落戶，廬陽區(qū)還有哪些令人驚喜的變化呢？
二、宜家、蘇寧、萬科廣場今年集中爆發(fā)！1
宜家家居：預計明年上半年對其供地
自從傳出宜家將落戶合肥后，項目進展一直備受市民關注，上個月有市民在12345上咨詢宜家的進展情況，官方回復目前由于供地問題，區(qū)建設局和國土等相關部門正在按照程序推進該項目土地收儲工作，預計2019年上半年能夠?qū)σ思夜┑亍?br />
現(xiàn)在，根據(jù)最新的老城區(qū)“改造”計劃，推進宜家落戶合肥，也將成為下一階段廬陽區(qū)的重要工作，一旦宜家落戶合肥，將會給廬陽區(qū)的發(fā)展帶來新的力量，必然會吸引更多的人前來。2
蘇寧：打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心
據(jù)悉，蘇寧將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業(yè)態(tài)，融合蘇寧八大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，將智慧零售優(yōu)勢引入合肥項目；引領高端零售市場轉(zhuǎn)型升級，并在體驗類業(yè)態(tài)上加大引進力度，筑造城市商業(yè)標桿名片?？梢哉f是很符合廬陽區(qū)最新的改造計劃了。
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萬科廣場：目前正在積極招商中
萬科廣場坐落于合肥市廬陽區(qū)四里河路與固鎮(zhèn)路交叉口，總體量約14萬平米米。早前宣布這個廬陽區(qū)首個區(qū)域級輕時尚購物中心將于2019年5月面世，目前正在積極招商中，也將成為接下來廬陽區(qū)發(fā)展特色商貿(mào)業(yè)的重要一環(huán)。
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華潤萬象匯：預計明年9月開業(yè)
華潤萬象匯位于臨泉路與桃花路交口東北角，項目已于上月底舉行招商發(fā)布會，目前處于建設和招商階段，預計在2019年9月份開業(yè)。
三、今年起！廬陽將有4所中小學開工建設
除了歷史文化內(nèi)涵豐富，廬陽區(qū)還擁有紅星路小學、六安路小學、南門小學、逍遙津小學、42中和45中等豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源。今年10月，合肥市發(fā)改委官宣：合肥市第六中學新校區(qū)項目立項的批復。
（合肥六中新校區(qū)地址）
據(jù)了解，合肥六中新校區(qū)位于阜陽路以西，淮北路以北，太和路以東，永幸河路（規(guī)劃）以南，總用地面積231畝，辦學規(guī)模設計為120個班，在校生人數(shù)為6000人，寄宿學生規(guī)模為5400人（在校生90%比例）。
六中新校區(qū)的落戶，將吸引更多生源和優(yōu)質(zhì)教育資源。
除了現(xiàn)有的這些，廬陽區(qū)還有哪些教育資源呢？
1、清源路小學
位于四里河路與清源路交口西北角的清源路小學，規(guī)劃48班，一棟棕合樓一棟風雨操場以及300米環(huán)形塑膠跑道，總建筑面積49121平方米，計劃于2020年9月完工。
2、迎松路小學
位于迎松路與四里河路交口西南角的迎松路小學(暫定名)，根據(jù)最新消息，該項目計劃于今年春節(jié)期間開工建設，擬于2020年建成投入使用。
3、臨泉路小學
位于四里河路與農(nóng)科南路交口西北角的臨泉路小學(暫定名)，該項目計劃于2019年上半年開工建設。
4、淮河路第三小學固鎮(zhèn)路校區(qū)
根據(jù)2018年上半年合肥市規(guī)劃局公示的規(guī)劃方案，位于大房郢路與規(guī)劃二路交口東北側(cè)的合肥淮河路第三小學固鎮(zhèn)路校區(qū)，規(guī)劃建設24班小學。學校總用地面積17939.6㎡，總建筑面積17738.4㎡。（以上學校的最新建設進度，以官網(wǎng)公布為準。）
5、固鎮(zhèn)路中學
從廬陽區(qū)教育體育局獲悉，根據(jù)《合肥市城市學前教育、中小學布局規(guī)劃(2016—2025年)》，擬在固鎮(zhèn)路與四里河渠路交口(農(nóng)科院東側(cè))新建固鎮(zhèn)路中學(暫定名)，該項目計劃于2019年啟動項目前期工作。
結語
廬陽區(qū)在合肥9區(qū)3縣中，房價能排到前三，得益于老城區(qū)的成熟配套和優(yōu)質(zhì)的教育資源。
不過土地稀缺使得近年來，土地供應開始城市邊緣化，也誕生了多個樓市板塊新秀，如今的廬陽區(qū)從購房者的角度來看更加偏向改善置換，產(chǎn)品也越發(fā)多樣化，改善盤選擇面較廣！
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